ในช่วง 9 เดือนแรกของปีนี้มียอดขายโรงแรมในเอเชียเพิ่มขึ้นกว่า 3 พันล้านเหรียญสหรัฐ

ตามรายงานของ JLL Hotels Hotels and Hospitality Group ซึ่งตีพิมพ์รายงานประจำปีสำหรับปริมาณการทำธุรกรรมทั้งหมดในภูมิภาคนี้ประมาณ 70% มาจากอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในประเทศจีนญี่ปุ่นและเกาหลีใต้และส่วนใหญ่ถูกซื้อโดยนักลงทุนในประเทศ ในวันพฤหัสบดีที่ 30 กันยายน พ.ศ. 2561

แม้จะมีการครอบงำของนักลงทุนในประเทศนักลงทุนต่างชาติก็มีการใช้งานมากขึ้นในหลายประเทศเช่นญี่ปุ่นและเกาหลีใต้

บริษัท หลักทรัพย์เอกชนและ บริษัท อสังหาริมทรัพย์เป็นผู้ลงทุนรายใหญ่ที่สุดในแง่ของปริมาณธุรกรรมในช่วงเก้าเดือนแรกของปีพ. ศ. 2561 ซึ่งมีมูลค่า 1.6 พันล้านดอลลาร์และ 1.5 พันล้านดอลลาร์ในพื้นที่โรงแรมตามลำดับ

การถือครองหุ้นในตลาดหลัก ๆ เช่นสิงคโปร์ JLL กล่าวว่า ผลการดำเนินงานของสิงคโปร์ที่มีการปรับตัวสูงขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับกลุ่มสินค้าหรูหราความกระหายของนักลงทุนในเมืองไม่น่าจะลดลงและเงินทุนที่ผิดหวังจะผลักดันให้ราคาสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง บริษัท นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ทั่วโลกกล่าวว่า

ความแข็งแกร่งของตลาดนิวซีแลนด์ทำให้ตลาดทุนมีข้อ จำกัด ด้วยการซื้อขายที่แข็งแกร่งในโอ๊คแลนด์และควีนส์ทาวน์เหล่านี้ยังคงเป็นจุดสนใจหลักของนักพัฒนาซอฟต์แวร์ในตลาด

อสังหาริมทรัพย์ในจีนมีมูลค่าการซื้อขายมากกว่า 1 ใน 4 ของยอดขายตั้งแต่เดือนกันยายนปี 2018 การขายโรงแรม Ariva Beijing West Hotel & Serviced Apartments ในกรุงปักกิ่งเป็นรายการที่ใหญ่ที่สุดในช่วงนี้ การทำธุรกรรมสำหรับ $ 242,000,000 หรือ $ 765,000 ต่อห้อง รายการอื่นที่น่าประทับใจก็คือการขายโรงแรมโนโวเทลแอนด์ไอบิสปักกิ่งซันยันโดย Ascendas Hospitality Trust เพื่อร่วมทุนระหว่าง Huazhu Hotels และ TPG Capital มูลค่า 186 ล้านเหรียญ ราคาซื้อแสดงถึงพรีเมี่ยม 100% จากการประเมินล่าสุดและสูงกว่าราคาซื้อครั้งแรกในปี 2012 มากกว่า 1.5 เท่าซึ่งทรัพย์สินจะถูกแปลงเป็นสำนักงาน

เกาหลีใต้ได้เห็นการไหลเข้าของการทำธุรกรรมอย่างต่อเนื่องในช่วงระยะเวลาดังกล่าวส่วนใหญ่ในกรุงโซล JLL กล่าว นักลงทุนต่างชาติในตลาดเกาหลีใต้มีการใช้งานเพิ่มขึ้นเช่นเดียวกับการได้มาซึ่งโรงแรม KY-Heritage Hotel Dongdaemun ในกรุงโซลโดยการได้รับความไว้วางใจจาก Ascendas Hospitality Trust

อสังหาริมทรัพย์ที่แลกเปลี่ยนกันในประเทศไทยตั้งอยู่ในกรุงเทพฯและภูเก็ตซึ่งเป็นตลาดการลงทุนที่มีการใช้งานมากที่สุดของประเทศ การทำธุรกรรมที่ใหญ่ที่สุดในปี 2561 คือการขายโรงแรมบูติคกรุงเทพฉบับหนึ่งไปยัง King Power มูลค่า 202 ล้านเหรียญสหรัฐในราคาต่อห้อง 1.3 ล้านเหรียญ

ธุรกรรมในประเทศญี่ปุ่นประกอบด้วยโรงแรมที่มีการให้บริการ จำกัด แบบลีสซิ่งซึ่งตั้งอยู่ในเมืองซัปโปโรโตเกียวโอซาก้าและฟุกุโอกะ คุณสมบัติเหล่านี้มักขายให้กับนักลงทุนสถาบันที่สนับสนุนรายได้คงที่ที่มีเสถียรภาพ รายงานของ JLL รายงานว่า REITs ของญี่ปุ่นมีการใช้งานค่อนข้างมากในปี 2561 ซึ่งเป็นสัดส่วนเกือบ 20% ของปริมาณผู้ซื้อในแง่ของปริมาณ

การไหลเข้าของข้อตกลงในออสเตรเลียในช่วง 9 เดือนแรกของปีลดลงค่อนข้างมากเนื่องจากความพร้อมในการจัดหาสต๊อกระดับสถาบัน อย่างไรก็ตามความสนใจของนักลงทุนยังคงแข็งแกร่งในซิดนีย์และเมลเบิร์น มูลค่าทรัพย์สินมูลค่าประมาณ 671 ล้านเหรียญในช่วงเวลาดังกล่าวโดยมีปริมาณธุรกรรมทั้งหมดที่คาดการณ์ไว้ว่าจะอยู่ในระดับต่ำกว่า 800 ล้านดอลลาร์ในช่วงปี 2561

Bell City Hotel Melbourne ขายได้มูลค่า 119 ล้านดอลลาร์โดยกองทุนลงทุน Elanor Investor Group ไปยัง Gaw Capital ซึ่งเป็น บริษัท ที่ทำธุรกรรมที่ใหญ่ที่สุดในช่วงนี้คือการทำธุรกรรมข้ามพรมแดน

“ขณะที่ปริมาณธุรกรรมลดลงเมื่อเทียบเป็นรายปีและอัตราดอกเบี้ยของสหรัฐฯที่ปรับตัวสูงขึ้นส่งผลกระทบต่อการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์บางส่วนการเข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ดีสำหรับนักลงทุนและผู้ถือหุ้นรายใหญ่ยังคงเป็นตัวผลักดันการสร้างข้อตกลงในประเทศและข้ามพรมแดน” โฆษกของ JLL Hotels and Hospitality Group กล่าวว่าวันพฤหัสบดีนี้